forum mieszkańców osiedla Kwitnąca/Brązownicza

Syl · Gość

U mnie tez zimno.......kaloryfery zimne:(

Siciu

Witam,

Dzis nasza inwestycje oglądali projektanci budynku, tak powiedziała nasza administratorka i dodała że "czarno to widzi".

I mam jeszcze pytanie odnośnie piwnic. Czytając forum mam wrażenia że są osoby które już korzystają z tych lokali a ja mieszkam i nie korzystam bo nie mam kluczy. Czy mozna dostać klucze do piwnicy w administracji?

Syl · Gość

To niedobra informacja:(
Tak jak pisałam wczesniej....administracja nie daje kluczy do piwnicy. Lokator sam zakłada kłódke.

Witek, · Gość

Spółdzielnia nie może pobierać od nas czynszów i opłat eksploacyjnych bo Nadzór Budowlany nie odebrał budynków i zapewne długo jeszcze nie odbierze, a to dlatego, że wycieli część konstrukcji budynku bez ich zgody. Oczywiście inspektor nadzoru Spoldzielni wiedzial i za to powinien stracic uprawnienia ale cóż... może jeszcze straci:) A takie podgrzewanie budynku jest celowym działaniem aby nie przemrozić budynku bo mogą siąść instalacje. Spółdzielnia nie chce robić kosztów bo nie ma podstaw prawnych aby od nas wyegzekwowac opłat. Jedno implikuje drugie.
pozdrawiam

p.s.
u mnie tez zimno, ok.18stopni, wczoraj grzało a dziś już nie:(

Witek, · Gość

Może ktoś ze spółdzielni się wypowie w naszej sprawie? Ogrzewanie budynku jest istotną sprawą szczególnie, że niektórzy mają małe dzieci. Ponadto jak długo może trwać stan jak teraz? Budynek zasiedlony, a nie oddany?

Panie prezesie to do Pana...
pozdrawiam,

Siciu

Ja dzwonilem do Stoenu poniewaz 3 tyg temu przyszlo mi ponaglenie ze nie zapłaciłem faktury z 14 czerwca. Troche sie zdziwiłem i czego sie dowiedziałem:
- My jako lokatorzy mamy podpisane umowy ze Stoenem od lipca i dletego przyszedł rachunek. Tak jest że płaci się prognozy a potem to weryfikuje.
- Druga sprawa że za czerwiec płacimy za prąd po stawce budowlanej która jest większa niż normalna. Pani ze Stoenu powiedziała że to powinna załatwić spółdzielnia.

Moim zdaniem to kwestia prądu i rachunków ze Stoenu powinna być wyjaśniona przez spółdzielnie. Jak odbierałem klucze to powiedziano mi że po oddaniu budowy bedzie rozliczenie za prąd ze spółdzielnia, reset liczników i wtedy normalne naliczeni Stoenu.

Próbowałem wyjaśnić to w spółdzielni ale nie mam tyle czasu i cierpliwości by słuchac odpowiedzi w stylu: to nie ważne, niech pan nie płaci a potem zobaczymy albo najlepsza rada przecież nikt ze Stoenu nie ma gwarancji ze ten rachunek pan dostał.

Mam jeszcze jedno pytanko czy nasze adresy poczta obsługuje już mimo że inwestycja nie jest oddana?

Witek, · Gość

Popieram, Tomko ma racje!!!

Gość

Witam,
dawno nie bylem na forum a tu tyle nowych informacji...
prosiłbym o kilka informacji:
- czy budynek nie został odebrany 19.10?
- jak ruszamy sprawę ze STOENEM? (ja płacę rachunki im terminowo by nie mieć problemów)
- w kwestii ciepła to u mnie grzejniki grzeją prawidłowo....
- co z tymi nieszczęsnymi garażami? (ja co prawda nie mam ale rozumiem że przez garaże najwięcej kłopotu z oddaniem inwestycji jest)

W kwestii piwnicy to zajęcie czyjejś piwnicy uważam za skandal...ja bym od razu rozwalił kłódkę i wyjął babety dowcipnisiowi i założył drzwi stalowe.
Ja klucze do piwnicy załatwiłem od sąsiadów po czym od razu u siebie załozyłem drzwi stalowe i mam z głowy....

Widzę więc ogólnie że sprawa inwestycji czarno się rozwija....
Mój mail: [link widoczny dla zalogowanych]
Drodzy sąsiedzi - spotkajmy się w jakiś weekend i obgadajmy cały temat...tak będzie chyba lepiej niż na forum, co wy na to?
Pozdrawiam
Michał - Kwitnąca 12a, klatak 3
(ps. ja jeszcze nie mieszkam ale lada chwila)

Witek, · Gość

Obawiam sie, ze jeszcze dlugo budynek nie bedzie odebrany. Oczywiscie z winy spoldzielni/zarzadu i pani inspektor nadzoru. Coraz bardziej sie przekonuje, ze moze byc problem. Jestem za aby sie spotkac i pogadac w weekend. Wystapic wspolnie do spoldzielni o wyjasnienie problemow. Dodatkowo sprzedazy mieszkań dla osób nie ze spoldzielni. Moim zdaniem taki zarzad należy jak najszybciej zmienić.
pozdrawiam,

Gość

Co do oddania budynków to mnie też już krew zalewa. Spółdzielnia nie wywiązuje się ze swoich obowiązków zawartych w umowach o budowę Twisted Evil

np.
- § 7 ust. 3 umowy o budowę lokalu (niezwłoczne poinformowanie o zmianie terminu realizacji inwestycji) - ktoś powiesił ostatnio na klatkach informacje o osobach ze Spóldzielni udzielających info. i o złożeniu wniosku o użytkowanie do Powiatowego Nadzoru Bud. z końcem sierpnia (dlaczego tak późno 2 miesiące po planowanym terminie), a info prawie 4 miesiące po,
- § 7 ust. 2 - naliczanie kar umownych za zaistniałe opóźnienie (ciekawe czy opóżnienie wynika z winy wykonawcy tj. Budbaum-u czy Spółdzielni) - w końcu jakby coś to idzie to na poczet inwestycji i mniej zapłacimy za nasze mieszkania.

PS. Słyszałem, że ostatnia wizytacja PNB również wypadła nie ciekawie i są marne szanse aby oddali te bloki w tym roku. Sad

Siciu

Zaczynam się martwić bo ja mam kredyt i oczywiście liczyłem na odpisywanie odsetek (ulga na nowe mieszkanie) ale warunkiem jest odebranie mieszkania w tym roku. Z tego co słyszałem od nowego roku ulga ma być zniesiona.

Witek, · Gość

Też mnie krew zalewa bo jeśli nie oddadzą do końca roku to również nie będę mógł sobie odliczyc odsetek!!!! Może złożymy do Spółdzielni wnioski o wypłatę odsetek za nieterminowe przekazanie inwestycji? Choć dziwne jest, ze blok zasiedlony, a nie przekazany do użytkowania!!! Inspektor nadzoru ze Spółdzielni, który wydał zgode na wycięcie konstrukcji powinien stracic uprawnienia!!!
a Zarząd? co robił Zarząd i Rada Nadzorcza!!!??? po co oni tam są???

Siciu

Zapytałem w US na Bielanach no i na ta chwilę muszę mieć dokument odebrania lokalu do użytku czy jakos tam a nie odebranie do wykończenia.
Wysłałem jeszcze pismo z tym pytaniem i jak dostanę odpowiedź to dam znać.

Witek, · Gość

Dokładnie, a ma ktoś akt własnosci lokalu? Zeby odliczac odsetki od kredytu trzeba miec akt własności lokalu, a jesli lokal nie odebrany to oficjalnie nie masz dokumentu, ze jest Twój. Więc nic nie możla odliczyć. Jeśli do końca roku nie oddadzą mieszkań to złoże do Spółdzielni pismo o odsetki zgodnie z umową.
pozdrawiam,

Kolanescu

Mam info że za listopad na 100% nie będą nam naliczać czynszu...a może nawet i za grudzień....więc pewnie akt własności przy dobrych wiatrach do końca roku będzie....
Pozdrawiam
Michał